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2018绝不能错过!全球瞩目热门投资标的

时间:2018年 03月 07日    

 

进入农历狗年之际,已在债务危机中挣扎8年的希腊经济出现反弹迹象,国际评级机构标准普尔公司调高了希腊的长期主权信用评级。欧洲委员会预计今年希腊经济将增长2.5%,国际货币基金组织预测增长2.6%,一些世界级的经济学家甚至认为希腊经济在今年增长将超过上述数字。其中德卡银行(Deka-Bank)预期希腊今年经济增长3.2%,有望成为欧元区国家中经济增长最快的翘楚。

希腊经济部长声称希腊在2017年吸引外来直接投资达到40亿欧元,这一数字与经济危机前2006年希腊吸引外资数量持平。


希腊旅游业增长迅猛

   


2017年旅游业为希腊贡献了20%的GDP,可以说,希腊经济的稳步增长,很大一部分归功于希腊的旅游热潮。作为希腊最重要的支柱产业之一,旅游业一直保持强劲增长,当地旅游吸客数量连破纪录,2015年,希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次;2016年的成绩再上一个台阶,到访游客人数达到了2480万人次,同比增长了5.1%。2017年是希腊旅游业发展具有里程碑意义的一年,入境游客人数将超过3000万人,有望实现两位数增长,连续第四年增速超过7%,而9月30日开通的中希直航更为希腊的旅游业带来新曙光。


   
    

希腊房产升温,短租市场备受青睐

正是得益于旅游业的蓬勃发展,今年希腊房产成交量超速上涨。根据希腊银行公布的最新数据,第一季度流入希腊的购房资本较去年增长了61.7%

出租物业约为希腊旅游业贡献17亿欧元收益,其中一半接近8.6亿欧元来自国外游客租房收益。伴随希腊经济的进一步复苏,旅游业对酒店、短租公寓的需求将会越来越大。 


    

 
   



希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境……正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。2015-2017年间,希腊政府对于国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税收入超10亿欧元。希腊酒店协会负责人Giorgos Tsakiris表示,房屋短租已迅速成为大额营收的一大领域,房屋短租业将很快与传统酒店业平分天下。

雅典市中心房产的年平均出租率在 80% 以上,整套房一年中至少出租一个月以上的,年回报率都在6%-10%,黄金地段的房产收益则更高。

从投资角度出发,当前希腊房地产市场具有“两低优势”:欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位,此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。 全球各国企业投资希腊。

欧洲央行商讨计划购买希腊国债,以作为欧洲货币刺激计划的一部分,货币刺激计划总额将达到2300亿欧元。

美国及希腊共同控股公司Calamos-Exin集团将以约7.5亿欧元收购希腊国家银行子公司Ethniki保险公司75%股权。Ethniki是希腊最大的保险公司,市场占有率达18%,此次投资将为Calamos-Exin集团带来丰厚回报。

加拿大投资方瞄准了希腊市场潜力,提交要求将雅典国际机场的特许经营延长20年,并追加6亿欧元投资,以实现15%的年收益。现已升级机场基础设施,使用全自动系统,大幅提升机场承载量。

意大利国有企业Ferroviedello Stato Italiane将投资购买希腊铁路公司Trainose100%股权。

中国“一带一路”建设合作在2017年,中国和希腊签署三年合作计划,确定交通、能源和通信三个重点合作领域,并签署多项合作协议。参与该计划的企业包括神华集团、中兴通讯、四川交通投资集团、中国进出口银行、希腊科佩卢佐斯集团、希腊米蒂里尼奥斯集团公司等。

希腊政府已经制定了旨在推动经济可持续发展的“国家发展战略——希腊2021”五年行动计划。该计划以促进出口和发展高附加值产业为基础,包括房地产、信息和通信技术、能源、食品、农业、物流和生命科学等,强调知识经济和人力资本。此外,建立希腊开发银行、加快投资和吸引外国生产性投资也是实现长期经济复苏的必要条件。

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